English Azərbaycanca
бесплатный счетчик
счетчик посещаемости

Быстрый поиск

Поисковый запрос
Комнат от Комнат до
Площадь от Площадь до
Цена от Цена до
Валюта Сортировать
Баннеры спец-предложений

 Самый востребованный вид оценочной деятельности – это независимая профессиональная оценка недвижимости, заключающая в себе как определение стоимости объекта, так и отдельные права в части оцениваемого объекта недвижимости (в частности пользования, аренды и иных прав).

    Данный вид оценки производится не только для купли-продажи, для залога и постановки на баланс, но и во многих прочих случаях. Оценка объективной стоимости недвижимости интересна не только покупателю, который не хочет переплатить, но и продавцу. Очень часто, стоимость собственности для ее владельцев или покупателей бывает более чем очевидна, но для определения реальной стоимости недвижимости желательно провести независимую профессиональную оценку недвижимости, благодаря которой стоимость можно значительно скорректировать. Ведь если установить цену на продаваемую квартиру самостоятельно, ориентируясь лишь на продаваемые аналогичные объекты или анализируя справочники по недвижимости, она не всегда может оказаться адекватной реальной стоимости. Явно завышенная цена увеличит время продажи вашей недвижимости, а недооценка недвижимости ведет к потере не лишних в наше время денег.

    Итак, чтобы оценить недвижимость вы можете обратиться к помощи независимого оценщика, вызвать риэлтора или сделать все самостоятельно. К услугам оценщика прибегают когда необходимо продать недвижимость или передать её в залог, а также при других не запрещенных законом действиях, связанных с недвижимостью. Отчёт профессионального оценщика – официальный документ. Обращаясь же к услугам риэлтора, вы не получаете официальных бумаг, поэтому в случае такой оценки недвижимости, желательно обратиться к наиболее опытному агенту с хорошей репутацией.

    Оценка недвижимости безусловно начинается с проверки «чистоты» недвижимости и соответствующих документов на недвижимость. Юридически и физически чистая недвижимость, т.е. в ней не только никто не прописан, но и никто не живет, будет оценена  дороже, чем вариант недвижимости, в котором продавцы ждут покупателя квартиры, освобождая и выписываясь из нее после совершения сделки, купив или переехав в другое жилье. Все документы на недвижимость должны быть в полном составе.  Необходимые документы могут меняться в зависимости от вида продаваемой недвижимости.

    Ну, конечно же основными критериями при оценке недвижимости являются такие параметры как санитарно-техническое состояние недвижимости, престижность района, инфраструктура, строительный материал объекта, планировка, этажность, а также иные параметры, зависящие от типа недвижимости.

    Профессиональная оценка недвижимости позволит правильно рассчитать платежи по кредиту при ипотеке, поможет узнать точную стоимость недвижимости и совершить выгодную сделку для продавца и приемлемую для покупателя.



Gamidov Studio